כל פרויקט של בנייה פרטית, בין אם זה דירת מגורים, עסק או בניין משרדים, כרוך בהשקעה גדולה של משאבים יקרים – זמן וכסף. תהליך הבנייה הוא לרוב ארוך ומורכב, והצלחתו מחייבת תיאום ועבודה משותפת טובה של אנשי מקצוע ושל קבלני משנה רבים. במקום לנהל את תהליך הבנייה בעצמכם, מומלץ לשכור מפקח בנייה אשר יעשה זאת עבורכם. מפקח הבנייה אחראי על כל שלבי התהליך, מתחילתו ועד סופו – ייצוג שלכם בשטח מול הקבלנים והספקים, ניהול העובדים, פיקוח על ההתקדמות בהתאם ללוחות הזמנים ועל פי התקנים הדרושים ועוד. למעשה, כאשר אתם שוכרים את שירותיו של מפקח בנייה פרטית, זה מאפשר לכם לזכות בשקט נפשי ולצלוח את פרויקט הבנייה בשלום. כך, מפקח הבנייה מנהל עבורכם את הפרויקט וחוסך לכם טרחה רבה, זמן יקר ומשאבים. חשוב לדעת, שמדובר בתפקיד שדורש ניסיון עשיר עם השטח ומתן תשומת לב לצרכים ולבעיות הנלווים לתהליך ולכן חשוב שתבחרו במפקח בנייה מקצועי ומנוסה.
מה כולל התפקיד של מפקח בנייה?
תפקידו העיקרי של מפקח בנייה פרטית הוא ללוות את תהליך הבנייה החל משלב הקבלה של היתרי הבנייה ועד לשלב של קבלת המפתח. במסגרת תפקידו, מפקח הבנייה מבצע ביקורים שוטפים באתר הבנייה, מוודא שהעבודה נעשית באופן תקין ושהתהליך מתבצע לפי לוחות הזמנים ובמסגרת התקציב שסוכמו. בנוסף על כך, תפקידו של מפקח הבנייה הוא לעדכן את הלקוחות בצורה סדירה בנוגע להתקדמות הבנייה, במידת הצורך עליו להעביר לקבלן המבצע דוח ליקויי בנייה, לדאוג לתיקונם ובסיום התיקון להעביר דוח מפורט ללקוח. מפקח הבנייה אחראי לכך שעבודות הבנייה יתבצעו בצורה הטובה ביותר בכפוף לתקנים, שישתמשו בחומרים הטובים ביותר, בהתאם למה שרשום בחוזה העבודה ומופיע במפרטים ובתוכניות הבנייה. למעשה, מפקח בנייה הוא איש קשר מקצועי המקשר בין הלקוחות לבין הקבלן. באחריותו לדאוג ולהבטיח את התקיימותם של כלל היבטי הבנייה הרלוונטיים, כגון אינסטלציה, בידוד, יסודות המבנה, תקרות, שימוש בחומרים התקינים בכמות המתאימה ועוד. לפיקוח מקצועי ויסודי שוטף אחר תהליך הבנייה יש חשיבות עצומה. פרויקט בנייה, המתנהל ללא ליווי צמוד של מפקח בנייה, עשוי להתנהל בצורה לא נכונה כיוון שאין את ההכוונה והפיקוח של איש מקצוע מומחה המלווה אישית את כל שלבי התהליך.
חשיבות התפקיד של מפקח בנייה פרטית
חשיבות התפקיד היא בפיקוח על כלל תהליך הבנייה, כאשר ניהול הפרויקט בצורה מקצועית לאורך כל השלבים, מתבטא גם בחיסכון של זמן וכסף רב. החיסכון הכספי מתבטא בניהול משא ומתן ובבחירת הקבלן המבצע, בבניית מנגנון כספי וחוזה השומר על האינטרסים של הלקוח ועל מסגרת התקציב שלו ובמניעת ליקויי בנייה גלויים ונסתרים שעלותם עלולה להגיע לסכומי כסף גבוהים. התפקיד של מפקח בנייה הוא חשוב ונותן ללקוחות יתרונות רבים בכך שכל האחריות להתנהלות תקנית של הפרויקט מוטלת על כתפיו. זאת, לרבות ניהול היועצים, תיאום פגישות, יצירת שיתופי פעולה בין הגורמים השונים, בחירה של קבלנים ושל אנשי המקצוע, עבודה מול האדריכלים והמהנדסים, קבלת הצעות מחיר ועוד.
ניהול פרוייקט הבנייה שלכם
מומלץ מאוד למנות מפקח בנייה פרטית מקצועי שיהיה אחראי על ניהול פרויקט הבנייה, ייצג את האינטרסים שלכם מול בעלי המקצוע השונים ויהיה העיניים שלכם באתר הבנייה כל הזמן. נוכחותו בשטח תבהיר לקבלן ולבעלי המקצוע השונים, שהם תחת פיקוח מקצועי ושעליהם לעמוד בלוחות הזמנים, בהתקנים ובתוכניות הבנייה. תהיו בטוחים שאם תשכרו את שירותיו של מפקח בנייה מיומן, מנוסה ומקצועי תחסכו מעצמכם עוגמת נפש ובזבוז של כספים וזמן יקר במהלך תהליך הבנייה כולו.
