לאור מצוקת הדיור במדינת ישראל אושרו בשנים האחרונות שטחים נרחבים באזור הדרום- במושבים, בערבה ובנגב, מוקצים לבנייה ולפיתוח סביבה עירונית ותעשייתית. ישובים חדשים נולדים, ביניהם עיר אובות במועצה האזורית ערבה תיכונה, ניצנית שמהווה הרחבה לכפר הנוער ניצנה, נווה תמרים שצפוי לקום על שטחים פרטיים וקיבוץ רביבים במועצה אזורית מערב הנגב, וזוהי רק תחילת הדרך שמסמנת את הפרחת השממה.
על מנת לעודד את היזמים לבנות בדרום הארץ, מעניקה המדינה הטבות שונות, כמו הקלות מס או דונם עבור הקמת מוקד תעסוקה בעבור כל דונם שנרכש לטובת דיור ומגורים.
מיישבים את הנגב בליווי צמוד של מפקח בנייה בדרום
בניית בית או מקור פרנסה (צימר, בית מלאכה, מפעל וכדו') בשטח בתולי הנו פרויקט מורכב, אך אם אתם נועזים מספיק, כנראה שזה לא גורם לכם להירתע. עם זאת, על מנת לעשות את זה בדרך הטובה, היעילה, החכמה והחסכונית ביותר, כדאי שיהיה לכם מפקח בנייה צמוד.
איך מפקח בנייה יכול לעזור לכם להגשים את החלום?
מפקח בנייה אמור לתת לכם לפני הכל שקט נפשי. זה בא לידי ביטוי במגוון רחב מאוד של אספקטים החל מההליכים הביורוקרטיים הכרוכים בהנפקת אישורים והיתרים או טופס 4 לפני אכלוס המבנה, דרך מעקב ובקרה אחר תהליכי העבודה, העמידה בזמנים ובתקציב שהוגדרו לכל שלב ועד לפיקוח אחר הבטיחות באתר, בטיחות המבנה ואיכות העבודה.
המטרה היא שתקבלו את התוצאה הטובה ביותר באיכות הגבוהה ביותר ובהתאם לשביעות רצונכם מבלי שתחוו את התסכול, הלחץ והקשיים שכרוכים בבניית הבית.
תפקידיו השונים של מפקח הבנייה שלכם:
- הכנת חוזים ואיתור אנשי מקצוע וקבלנים
- הערכת תכניות ומפרטי פרויקטים
- ווידוא היתכנות כל התכניות לאורך כל תהליך הבנייה
- בקרת איכות
- בניית לוחות זמנים אפקטיביים
- תיאום בין אנשי המקצוע השונים באתר
- תיעוד כל שלבי העבודה, תנאי השטח ומאפייני העבודה בכל שלב
- הכנת דו"חות ניהוליים, כספיים ותפעוליים
- מעקב אחר התקדמות העבודה של הקבלנים ואנשי המקצוע
- יישוב מחלוקות באתר הבנייה
- פיקוח על ביצוע העבודות באתר בהתאם לנהלים, לתקנים ולקודי הבנייה הנדרשים
- ייעול, שיפור תהליכים, וניהול עבודה יעיל בתיאום עם מהנדס הפרויקט
- פתירת בעיות שצצות באתר הבנייה במהירות וביעילות
- ועוד…
שיטות בנייה חדישות
השיטה המקובלת והמתקדמת כיום ברחבי העולם המודרני מתאפיינת בהקמת שלד מפלדה דקת דופן. השיטה מחליפה את שיטת הבנייה המסורתית, המתבססת על בטון ובלוקים, ומבטיחה בנייה איכותית ומהירה יותר בסטנדרט ביצוע וגמר גבוהים במיוחד והבטחה לבידוד תרמי מושלם הן לתנאי קור והן לתנאי חום.
בנייה קלה היא בין שיטות העבודה שכל מפקח בנייה כיום חייב להכיר. פרט לכך שהיא מבטיחה איכות ללקוח, היא חוסכת עלויות ובמיוחד מקצרת את תהליכי העבודה. בנייה קלה מפלדה דקת דופן מתאימה במיוחד לבניית בתים פרטיים בדרום. עם זאת, זו אינה שיטת העבודה היחידה המומלצת, ובהתאם לתנאי השטח ודרישות המבנה יתכן כי מפקח הבנייה והמהנדס ימליצו לשקול שיטות נוספות לבנייה.
בנייה ירוקה בדרום הארץ
המודעות ההולכת וגוברת לשיטות עבודה ירוקות מגבירה את הצורך בשימוש בחומרי בנייה עמידים, איכותיים וידידותיים לסביבה. סטנדרט הבנייה המודרני מציב רף חדש של דרישות בנייה, ומתוקף תפקידו של מפקח הבנייה לוודא שנעשה שימוש נכון ומרבי בחומרים הטובים ביותר, שמבטיחים ללקוח תוצאה מושלמת לשביעות רצונו ואיכות ללא פשרות.
מכיוון שישראל היא ארץ שטופת שמש, בנייה בדרום הארץ מציעה יתרון אדיר בניצול משאבים וייצור אנרגיה סולרית. את האפשרות לשלב מערכות סולריות לייצור אנרגיה בבתים פרטיים או במבנים שמיועדים לתעשייה כדאי להעלות כבר בשלבי התכנון, כך שישולבו בצורה מיטבית בעיצוב ותכנון המבנה ובתקצוב הבנייה. עם זאת, ניתן לשקול את השילוב של המערכות הסולריות גם בשלבים מתקדמים של הבנייה.
זה לא תם ונשלם עד לקבלת היתר אכלוס
בבניית בית פרטי כדאי לשכור שירותי פיקוח בנייה צמודים, שבמסגרתם מפקח הבנייה מלווה את הלקוח לאורך כל התהליך, מתחילתו ועד סופו. מרבית המפקחים מגדירים זאת משלב התכנון ועד למסירת המפתח ללקוח, אך השלב החשוב ביותר בתום התהליך, שלא כולם מייחסים לו חשיבות הוא קבלת היתר אכלוס, המכונה טופס 4.
הסיבה שבגללה חיוני שמפקח הבנייה ילווה אתכם גם בשלב זה היא, שהמסמך ניתן רק לאחר שנעשה ווידוא כי הבית נבנה על פי תכניות בנייה שאושרו ובהתאם לכל הדרישות, התקנים והתכניות של הרשות המקומית.
מפקח בנייה שליווה את תהליך הבנייה כולו יכול לזרז את ההליכים ולמנוע הרבה מאוד סחבת וטרטור עבור הלקוח, שכן הוא בקיא יותר מכולם בכל פרטי הפרויקט, ובאפשרותו לתת מענה לכל דרישה, בקשה ושאלה. כשכל החומר מתועד על ידו ומאורגן היטב, הוא מסוגל להמציא כל טופס או תיעוד כדי לעבור את הליך האישור כמה שיותר מהר.
אם הוא אכן ביצע את תפקידו באופן מושלם, הוא יצליח לסייע לכם גם בקבלת ההיתר במהירות, כך שיחברו את הבית החדש שלכם לתשתיות ותוכלו להתחיל לחיות את חלומכם.
